媒体聚焦 | 《住房租赁条例》落地武汉，市民租房有了“避坑指南”
近日，《住房租赁条例》的正式施行引起了社会的广泛关注，联投保租房公司以国企担当重塑行业价值标杆，对标条例的系列创新落实举措被主流媒体专题报道，以下是报道情况。
从今年的9月15日开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。记者连日来走访发现，《条例》施行后，武汉市住房租赁市场已经呈现出更加规范、透明和趋向品牌化的形式。
上午，记者来到武昌区联投新青年·奕家项目看到，市民熊女士正在向管家咨询租赁事宜。干净整洁的公寓房间、个性化的阅读健身空间，让熊女士非常满意。熊女士告诉记者，其实以前租房，她也踩过不少“坑”。
“（以前）退押金的时候，本来是1000块钱的押金，然后只给我返还了500块钱。原因说是因为我住完之后那个房间比较乱，但实际上我也是做过打扫的。”
新出台的《住房租赁条例》对租户们关注的押金问题进行了明确规定：收租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。
“现在有了这个条例之后，首先押金这方面，我就不用担心他会以不明不白的理由来抵扣我的这些押金了。然后像一些租房的租金问题，就是他也不能以各种各样的理由说‘我有很多租客要来，那你的租金要涨，不然的话就把你赶出去。’这些问题得到了相关的规定，那这样我的生活也得到了保障。”
记者在走访中发现，不仅租户们一片叫好声，就连住房租赁企业也都为《住房租赁条例》的施行点赞，纷纷表示将积极响应。
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《住房租赁条例》同样也对住房租赁企业提出了要求。例如第十六条就明确规定：住房租赁企业发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整，在其经营场所、互联网等不同渠道发布的房源信息应当一致，发布的房源图片应当与实物房源一致，不得发布虚假或者有误导性房源信息，不得隐瞒或者拒绝提供拟出租住房的有关重要信息。
“《条例》出台以后，一方面使企业的运营更合规，另一方面对从业人员的行为和职业操守有了一定的约束，同时对租户的行为也有一定的约束，这是一个三赢的局面。”
“《住房租赁条例》不管是对咱们的一个经营主体，包括住房租赁企业，还是它名下的从业人员，包括我们的互联网站平台、自媒体平台，都要遵守相应的规定，遵循一个谁发布谁负责（原则）。那么对于整个平台上发布的房源信息，都必须进行内容审核，确保它是真实的，否则这个信息是不予发布的。如果发布了（假房源），肯定上面的《住房租赁条例》有相应的一个处罚措施。
那么根据《条例》的相关要求，协会可有序地开展从业人员的专业技能培训。包括实名登记，还有信用评价。未来肯定是根据咱们市场经营主体，包括我们的这个出租人、承租方，对于《条例》理解的一些问题，我们会收集、跟进，跟进之后我们会针对性的进行相应的一些宣传，帮助他们有序地开展一些相关的业务。”
长江日报大武汉客户端9月19日讯（记者冷靖华）近日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》（下称《条例》）正式施行。9月19日，长江日报记者实地探访武汉住房租赁市场发现，《条例》施行后，租房市场呈现更加规范、透明和品质化的趋势。
当日上午，记者来到联投·新青年奕家项目看到，租客们或在共享客厅阅读书籍，或参与社区活动，氛围融洽。公寓房间内设施齐全、干净整洁，能满足个性化需求的共享空间和智能化设备，让这些年轻人的租房生活更加便捷舒适。
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联投保租房公司总经理文家武介绍，目前在武汉有10个运营项目、近1万间入市房源。条例发布后，公司组织全员学习，落实法规要求。安全上全流程保障，规范上推行标准化合同，实现全流程数字化管理，服务上构建新服务体系。
武汉房地产经纪与租赁协会秘书长傅玲玲认为，《条例》的实施构建了住房租赁监管基础制度，将极大地促进市场进入法治化、规范化发展的新阶段。条例清晰界定了各方权利与义务，明确行业协会的职能；同时，对于企业的开业报备、房源信息发布的真实性、从业人员的尽职履责要求更严格，对于租赁纠纷的解决渠道更明晰。
来源 | 综合自武汉电视台、长江日报
